Жіночі теревеньки - сайт для кожної жінки
6-06-2015, 10:01

Житло для молодої сім'ї без зайвих витрат

Рекламний блок

Питання свого житла досить гостро стоїть для багатьох молодих сумішей. З величезної кількості варіантів непросто вибрати. Враховуючи високу вартість квадратних метрів, покупка квартири стає трудомісткою завданням. Завдання ускладнюється ще тим, що життя постійно вносить свої корективи у вимоги до майбутнього сімейного гнездышку. Дотримуючись простих правил, визначитися з вибором квартири буде простіше.

Новий будинок або вторинне житло

Новий будинок або вторинний ринок житла – дилема, яка хвилює багато сімей. Серед плюсів нових будинків можна виділити: більш прийнятні ціни, чистова обробка без слідів попередніх господарів, нові комунікації, гарне планування, пристойні сусіди, відсутність юридичних складнощів. До мінусів новобудов можна віднести: нерозвинену інфраструктуру, віддаленість від центру і транспортних розв'язок, і навіть, постійний ремонт у сусідів-новоселів. Всі ці суттєві недоліки часто зупиняють сім'ї з дітьми при виборі новобудови на околиці. Якщо транспортну віддаленість вирішує сімейний автомобіль, який легко придбати на різницю у вартості житла, то проблема інфраструктури лякає невідомістю. Навіть в обліку потреб населення держава не справляється зі своєю функцією, що говорити про її реалізації.

Вторинний ринок менш гнучким щодо ціни, іпотечних кредитів, можуть виникнути складнощі юридичного характеру. Якщо з вигляду житловий район володіє всім необхідним – дитячим садком, школою, поліклінікою, – це ще не означає, що їх ви зможете скористатися послугами без праці, і вони вас влаштують. Те ж саме стосується і транспорту. Якщо вибирати вторинний ринок, то краще витратитися на квартиру біля метро з прийнятною площею, звичайно, якщо вас не лякає ремонт.

Якщо у вас достатньо грошей, кращий варіант – новий житловий комплекс в пішій доступності від метро. Не варто при цьому жертвувати метражем заради близькості транспорту, тіснота суттєво погіршує умови життя. Витративши 10-15 хвилин вранці на шлях до метро, ви нічого не втратите.

Екологічність житла – шукаємо золоту середину

Навіть новобудова не завжди гарантує екологічно чистий район. Відомо багато випадків будівництва на околицях поблизу звалищ або промислових підприємств. Житло поблизу великих автодоріг теж не нешкідливо для здоров'я. В центрі, навпаки, є куточки з парками і скверами, без галасливих магістралей.

Говорячи про екологічну чистоту житла, слід враховувати два фактору: екологічна ситуація в районі або місті, яка характеризується наявністю великих підприємств, особливо старих, котелень і ТЕЦ на вугіллі і мазуті, а також залежить від завантаженості транспортом району. Дані фактори можуть впливати і на окраїнні новобудови, і на вторинне житло в спальному районі, і на центр. Другий фактор – це екологія дому, двору, вона залежить від кількості місць на парковці, наявності зелених насаджень, освітленості двору, поверху квартири. Це те, чим ви будете дихати кожен день. Гарний просторий двір може знаходитися і в метро, але вартість такої квартири зростає.

У випадку віддаленого від міста житла, вибір коливається між таунхаусом або котеджним селищем і новобудовою. Два перших варіанти часто характеризуються повною відсутністю інфраструктури, але більшою площею. При цьому планування такого житла не завжди оптимальна. Наприклад, велику площу може займати міжповерхові сходи, перебудова ж вимагає вкладень. В споруджуваному будинку вибрати необхідне планування набагато легше, що гарантовано великою кількістю незайнятих квартир. Ціна на таку квартиру, природно нижче. Справжню чистоту повітря можуть гарантувати тільки сильно віддалені від міста новобудови. Причому, це бюджетний варіант зовсім. Дуже рідко такі райони знаходяться поблизу метро. Попадання в яблучко можна вважати житловий комплекс десяткино норманн, в 7 хвилинах від метро Девяткино.

Підводячи підсумок, можна сказати, що найбільш дешевий і екологічно чистий варіант – це новобудови поруч з кінцевою станцією метро. Розвиток інфраструктури буде залежати і від вас самих. Активна громадянська позиція самих мешканців може зробити двір чистіше і безпечніше.

Рекламний блок

Обов'язково для перегляду