Жіночі теревеньки - сайт для кожної жінки
22-04-2018, 07:10

ЖК «Нова Швейцарія»: відгуки про житловому комплексі, планування і опис

Рекламний блок

Всеволожськ, будучи центром однойменного району і маючи прекрасні перспективи розвитку, активно забудовується новими житловими комплексами. Один з них називається ЖК «Нова Швейцарія». Він ефектно виділяється серед сусідніх будівель своєю архітектурою стилю ультрамодерн. Це відноситься не тільки до зовнішнього вигляду його фасадів та будинків в цілому, але і до планувань квартир, громадських зон, прибудинкових площ. Жити тут тим, хто встиг купити квартиру, буде комфортно, а крім того, престижно.

ЖК Новая Швейцария

Однак для мешканців будь-якого комплексу на перше місце по важливості завжди виходять зручності, які їм надає забудовник, і якість робіт. Чим у цьому плані може похвалитися ЖК «Нова Швейцарія»? Яка тут буде інфраструктура, транспортна розв'язка, яка екологія навколо, що теж важливо, як йде хід будівництва, а головне, коли, нарешті, пайовики отримають довгоочікувані ключі?

Місце розташування

Місто Всеволожськ знаходиться поряд з Санкт-Петербургом. До його центру на машині всього 25 км. Мікрорайон Бернгардовка розташований від Північної столиці ще ближче, що є одним з основних його переваг. У південно-західній частині цього мікрорайону і почали будувати ЖК «Нова Швейцарія». Місце вибрано дуже вдало, так як поруч розташована велика транспортна артерія - проспект Христинівський, за яким за лічені хвилини можна доїхати до Дороги Життя. Від цієї точки до КАД всього 7,8 км. Адресу нового комплексу: вулиця Поштова, 16. Це між вулицями Радянською і Бибиковской. Проспект Христинівський знаходиться в 300 метрах від РК, трохи далі проходить залізниця. Комплекс оточений міською забудовою, де вже давно все упорядковано, є розвинена інфраструктура, кругом чистота і порядок, багато зелених насаджень.

Транспортні зручності

По частині транспортної доступності можна виставити оцінку 4 з 5 ЖК «Нова Швейцарія». Всеволожськ поки не має метрополітену. Від його західної окраїни до найближчих станцій метро, а це «Проспект Більшовиків», «Вулиця Дибенко» або «Ладозька», 14 з гаком кілометрів.

ЖК Новая Швейцария отзывы

Жителям комплексу туди можна добратися на маршрутці № 430, а на маршрутці № 530 можна доїхати до Фінляндського вокзалу. Зупинки міського транспорту розташовані в 300 метрах від РК. На 200 метрів далі знаходиться залізнична станція. На електричці також можна приїхати на центральний транспортний вузол - Фінляндський вокзал, витративши на це всього 20 хвилин.

Екологія

Пайовикам ЖК «Нова Швейцарія», безумовно, приємно усвідомлювати, що вони будуть жити в красивому і екологічно чистому місці. Промислових підприємств в окрузі немає. Санкт-Петербург від Всеволожска порівняно недалеко, але відстані цілком вистачає, щоб передмістя не досягали шкідливі викиди промислових підприємств. Поряд з ЖК, буквально в 350 метрах, протікає річка Лубья, і починається парк Софіївка, плавно переходить в лісовий масив.

Забудовник

«Нова Швейцарія» - житловий комплекс, у якого змінилося вже три забудовника. Починала реалізацію проекту компанія «Будсервіс». Тоді комплекс мав назву «Бернгардовка». Далі естафета була передана забудовнику «Онікс». Хоча він має добру репутацію, але справа у нього теж не пішло, і ЖК перейшов під патронат компанії «Pro-Інвест», яка добудовує його зараз.

ЖК Новая Швейцария отзывы о жилом комплексе

Це ціла група компаній, що утворилася в 1999 році. Спочатку вона займалася лише поставками оздоблювальних і будівельних матеріалів. Пріоритетами керівництва стали професіоналізм співробітників, гнучкість у вирішенні поставлених завдань, індивідуальний підхід до всіх без винятку клієнтів. В результаті «Pro-Інвест» швидко увійшла в число лідерів будівельних холдингів Ленінградської області. Зараз поряд з поставками вона виконує весь комплекс робіт по зведенню нерухомості - від проектування до реалізації споживачам. Разом з ЖК «Нова Швейцарія» «Pro-Інвест» працює над проектами РК «Офіцерський», який за планом повинен бути завершений в II кварталі поточного року, і ЖК «Павловські етюди», строк здавання якого - 2019 рік.

Інфраструктура

Комплекс «Нова Швейцарія» за масштабами невеликий. Він займає всього 3100 м2. На цій площі зводиться 2 будинки. Перший комплекс поменше, в ньому планується побудувати 30 квартир. В цьому корпусі 5 житлових надземних поверхів і 1 нежитловий, цокольний. Другий комплекс на 100 квартир, має 1 цокольний поверх і 7 надземних, з яких перший - адміністративно-господарський поверх, а з 2-го по 7-й - житлові. У дворі комплексу забудовник планує обладнати зони відпочинку, місце для ігор дітей і спортивний майданчик. У цокольних поверхах буде розміщений паркінг. Крім того, додатковий паркінг зроблять і на прибудинковій території. На першому поверсі семиповерхового корпусу розмістять 13 комор, офіси, кімнати відпочинку, переговорні пункти, більярдний клуб, кафе, колясочную.

Незважаючи на те, що інших об'єктів інфраструктури зводити не планується, пайовики ЖК «Нова Швейцарія» відгуки залишають доброзичливі. У радіусі 2500 метрів від комплексу є магазини «Пятерочка», «Магніт», «Діксі», лікарня, приватні медклініки, поліклініка для дорослих і дітей, кілька аптек, гімназія, ліцей, чотири школи, більше десяти дитсадків, чотири заправки, невеликі продуктові магазинчики, є навіть пансіонат.

Дизайн

Комплекс «Нова Швейцарія» задуманий з дуже оригінальним проектом. Тут використовуються нестандартні рішення скління, постановки кутів, концепції розміщення одного будинку щодо іншого. Входи в обидва корпуси розміщені з двору, який планується зробити без огорожі та охорони. Входи в громадські об'єкти (кафе, більярдний клуб та інші) заплановано зробити окремими з протилежного боку будівлі.

ЖК Новая Швейцария от застройщика

У просторих під'їздах обох корпусів будуть розміщуватися ліфти, але питання доцільності присутності консьєржа поки не вирішене. Зведення ЖК «Нова Швейцарія» виконується монолітно-каркасним способом. Зовнішні стіни будують з технології для північних районів. Тобто в них передбачається три шари, один з яких утеплюючий з ізовером. Відмітною особливістю комплексу є встановлення газових котлів у кожній квартирі, що дасть можливість мешканцям самостійно регулювати потужність опалення.

Планування квартир і їх особливості

У ЖК «Нова Швейцарія» від забудовника компанії «Pro-Інвест» житловий фонд має 130 квартирами. Вони мають розподіл за типами.

В першому корпусі:

  • 64 одиниці однокімнатних квартир загальною площею (S) від 23 до 48 м2;
  • 30 одиниць двокімнатних, S = від 51 до 66 м2;
  • 6 од. трикімнатних, S = від 76 до 77 м2.
  • У другому корпусі:

  • 20 одиниць однокімнатних, S = від 40 до 45 м2;
  • 5 од. двокімнатних, S = від 59 до 64 м2;
  • 5 од. трикімнатних, S = від 76 до 82 м2.
  • ЖК Новая Швейцария отзывы цены

    Всі квартири в «Новій Швейцарії» здаються лише з чорновою обробкою (скління лоджій, електропроводка, підведення комунікацій, стяжка підлоги, оштукатурювання стін). Планування багатьох квартир така ж нестандартна, як і дизайн будівель.

    Варіанти наступні:

  • Вітальня простора, але без вбиральні, санвузол суміщений з ванною, кухня правильної форми площею 8-9 м2, кімнати або правильної форми, або трапецієподібної з косими кутами, лоджія дуже велика завширшки 6,25 м, що розташовується на рівні кухні і кімнати.
  • Всі елементи квартири стандартної форми з класичними прямими кутами, велика прихожа з гардеробною, роздільні санвузол і ванна, кухня 10 м2, велика лоджія.
  • Просторий передпокій, суміщені санвузол та ванна, кухня і кімнати просторі, трапецієвидні, лоджія невелика у формі трикутника.
  • Є також ряд квартир без лоджій і без балконів.
  • ЖК «Нова Швейцарія»: відгуки, ціни

    Комплекс почали зводити в 2012 році, тоді ж виставили квартири в продаж. Стартова вартість однокімнатної становила до 2 000 000 рублів. Зараз у вільному продажу квартир майже не залишилося, але можна їх купити за переуступку. Вартість варіюється в наступних діапазонах:

  • однокімнатні - від 2 400 000 до 2 875 000 рублів;
  • двокімнатні - від 3 302 800 до 3 773 000 рублів;
  • трикімнатні - від 4 343 000 рублів.
  • ЖК Новая Швейцария Всеволожск

    З РК «Нова Швейцарія» працюють:

  • Ощадбанк.
  • «Транскапиталбанк».
  • Придбати квартиру можна, заплативши відразу 100%. У такому випадку діє знижка в розмірі 100 000 рублів. Також можна оформити іпотеку. Умови в банках різні. Так, в «Транскапиталбанке» кредит дають на 30 років, за умови початкового внеску від 20% і ставкою 12%. В Ощадбанку діє кілька іпотечних програм. По кожній з них кредит оформляють не більше ніж на 30 років, початковий внесок може складати від 10%, ставка пропонується від 10,75 до 12,5%.

    Хід будівництва і виконання графіка робіт

    ЖК «Нова Швейцарія» потрапив у категорію «довгобуд». Його почали зводити в 2012 році, поставивши термін здачі в третьому кварталі 2015-го. Але навіть до кінця цього року не було закінчено підведення комунікацій та виконання фасадних робіт в малому корпусі. Термін здачі перенесли на другий квартал 2016-го. І знову будівельники не встигли доробити намічені роботи. Про «Нової Швейцарії» показали репортаж у новинах, повідомивши, що терміни здачі комплексу знову зрушені вже на четвертий квартал 2016 року. Згідно з графіками робіт, потрібно було завершити скління фасадів, монтаж вентиляції, обробку МОП, монтаж опалювальної системи та встановлення газових котлів, а також упорядкувати територію.

    ЖК Новая Швейцария Рго Инвест

    На 01.12.2016 року частина робіт, включаючи фасади та встановлення опалювальної системи, була закінчена, але не було виконано в повному обсязі благоустрій. Остаточний термін здачі поставлений забудовником на перший квартал 2017-го, але дозвіл на будівництво продовжено до третього кварталу.

    Відгуки

    У Бернгардовке повинен стати одним з домінантних ЖК «Нова Швейцарія». Відгуки про житловому комплексі пайовиків, терпляче чекають, коли ж їм видадуть ключі, досить позитивні.

    Відзначаються майбутніми мешканцями переваги:

  • хороша екологія навколо комплексу;
  • задовільна транспортна розв'язка;
  • непогана інфраструктура, при цьому до багатьох об'єктів можна пішки дійти, не користуючись транспортом;
  • незвичайний дизайн будівель, сучасний, красивий;
  • наявність в кожній квартирі газових котлів.
  • Відзначаються недоліки:

  • багаторазове перенесення термінів здачі;
  • в районі будівництва «Нової Швейцарії» недостатньо надійні комунікації, до яких комплекс теж буде підключений;
  • відсутність у квартирах предчистовой обробки;
  • ціни вище заявленої категорії житла.
  • Рекламний блок

    Обов'язково для перегляду